国土局


协议出让国有土地使用权最低价确定办法

1995年6月28日，国家土地管理局

第一条 为了加强政府对出让国有土地使用权的宏观调控和管理，保障国有土地资产的收益，促进土地市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称协议出让国有土地使用权最低价（以下简称“协议出让最低价”），是指上级人民政府为了宏观调控土地市场，防止低地价协议出让国有土地使用权而实施的出让金最低控制标准。
第三条 城市规划区范围内协议出让国有土地使用权最低价的确定，按照本办法规定执行。
第四条 协议出让最低价由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定，报同级人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。
第五条 协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定。但直辖市计划单列市及省、自治区人民政府所在地的城市的具体适用比例，须报国家土地管理局核准。
基准地价按《城镇土地估价规程》确定。基准地价调整时，协议出让最低价应当作相应调整。
第六条 国家支持或重点扶持发展的产业及国家鼓励建设的项目用地，可以按行业或项目分类确定不同的协议出让最低价。
第七条 确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。
第八条 省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门应当将确定的协议出让最低价在实施前报国家土地管理局备案。对确定协议出让最低价不符合本办法第七条规定要求的，国家土地管理局可以责令重新确定。
第九条 以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于协议出让最低价。
第十条 以协议方式出让国有土地使用权的，出让合同签订后，市、县人民政府土地管理部门应当将协议出让国有土地使用权出让金向社会公布。
第十一条 协议出让最低价执行情况，由确定和核准的人民政府土地管理部门负责监督检查。
以协议方式出让国有土地使用权时，其出让金低于协议出让最低价的，由负责监督检查的人民政府土地管理部门责令限期改正；逾期不改正的，土地使用权出让合同无效，由此造成的损失由出让方承担，有关责任人员由其所在单位或者上级机关视情节给予行政处分。
第十二条 本办法由国家土地管理局负责解释。
第十三条 本办法自发布之日起施行。


陕西省宝鸡市人民政府


宝鸡市特大安全事故应急救援预案(试行)法
政府令第44号
　　《宝鸡市特大安全事故应急救援预案(试行)》已经二00四年二月十六日市政府第二次常务会议审议通过，现予发布施行。

　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长：姚引良

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二OO四年五月十六日

　　　　　　　　　　　　宝鸡市特大安全事故应急救援预案（试行）

　　为了积极应对可能发生的特大安全事故，有序、高效地组织开展事故抢救、救灾工作，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，维护正常的社会秩序和工作秩序，促进改革开放和经济发展，根据《中华人民共和国安全生产法》和《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》等国家有关法律法规，结合我市实际，制定本应急救援预案（试行）（以下简称《预案》）。
一、《预案》的适用范围。
本《预案》适用于我市行政区域内可能发生的造成一次死亡10人以上（含10人）或经济损失1000万元以上（含1000万元），以及其他性质特别严重、产生重大影响的事故的应急救援工作。特大安全事故包括：
1、特大火灾事故；
2、特大爆炸事故；
3、特大交通事故；
4、特大矿山事故；
5、特大建筑（拆房）事故；
6、特大中毒事故；
7、锅炉、压力容器、压力管道和电梯、特种设备特大事故；
8、特大企业职工伤亡事故；
9、其他特大安全事故。
二、特大事故应急救援指挥系统。
（一）特大事故应急救援工作在市政府统一领导下，各有关职能部门和县区政府分工合作，各司其职，密切配合，迅速、高效、有序开展。
（二）成立宝鸡市特大事故应急救援总指挥部。总指挥由市长或常务副市长担任。副总指挥由分管安全生产的市长担任；并根据需要，由总指挥指定相关分管市长任副总指挥；成员由分管秘书长，市公安局、安监局、卫生局、规划局、环保局、交通局、质监局、气象局、民政局、城建局、财政局和有关县区、有关部门，以及驻宝部队、武警支队等主要负责同志组成。指挥部原则上由五个组组成，即：现场抢救组、专家顾问组、事故调查组、善后处理组和宣传报道组等，各组牵头领导或组长单位，由总指挥根据事故类型和情况现场确定（其组织机构和组成单位见附图）。
三、特大事故应急救援总指挥部的职责。
（一）总指挥部职责：
1、组织有关部门制定应急救援预案，并按照应急预案迅速组织开展抢险救灾工作，力争将损失降到最低程度。
2、根据事故发生情况统一部署应急预案的实施工作，并对应急救援工作中发生的争议采取紧急处理措施。
3、在本行政区域内紧急调用各类物资、设备、人员和占用场地，事故后应及时归还或给予补偿。
4、根据事故灾害情况，有危及周边单位和人员的险情时，组织人员和物资疏散工作。
5、负责事故的对外宣传工作。
6、做好稳定社会秩序和伤亡人员的善后及安抚工作。
7、适时发布公告，将事故原因、责任及处理意见公布于众。特大事故的宣传报道，由市委宣传部负责。宣传报道稿件须经总指挥及市委宣传部审定后方可向公众发布。
8、定期组织预案的演练，根据情况的变化，及时对预案进行调整、修订和补充。
（二）各组工作职责：
1、现场抢救组：主要负责事故现场抢险指挥，及时救治伤员等工作。
2、专家顾问组：主要负责事故抢救、事故调查方面的技术咨询和指导，提供技术支持。
3、事故调查组：主要负责全面协调上级事故调查组开展事故调查工作。
4、善后处理组：主要负责事故死亡人员及受伤人员的善后工作。
5、宣传报道组：主要负责事故的宣传报道工作。
四、特大事故应急救援总指挥部成员单位职责。
（一）市公安局
1、负责各类特大道路交通、火灾、爆炸、中毒事故的现场扑救及应急处置工作；
2、负责事故区域的警戒和交通管制，有关人员的紧急疏散、撤离；
3、负责确定事故伤亡人数和伤亡人员的姓名、身份；
4、负责提供道路交通、火灾、爆炸、中毒特大事故的技术支持；
5、负责有关事故直接责任人的监护及逃逸人员的追捕；
6、参加事故调查。
（二）市交通局
1、负责水上特大交通事故的应急救援工作；
2、负责事故水域、航道的管制；
3、负责各类特大事故应急救援物资运输工作，及时把应急救援物资和设备运送到事故抢救现场；
4、负责提供特大水上交通事故的技术支持；
5、参加相关事故的调查。
（三）市农业局
1、负责农业机械特大事故的现场应急救援工作；
2、负责提供农用机械特大事故的相关技术支持；
3、参加有关事故的调查处理工作。
（四）市规划局
1、负责建筑工程倒塌特大事故的应急救援工作；
2、负责提供建筑工程倒塌特大事故的相关技术支持；
3、负责对事故中受损建筑工程的质量安全评价；
4、参加相关事故调查。
（五）市房管局
参与对已交付使用的城市房屋倒塌特大事故的应急救援及相关工作。
（六）市经贸委（重工行业办）
1、负责提出确定危险化学品主要生产、贮存区域及重点目标的建议；
2、负责提供危化品、矿山特大事故应急救援的技术支持；
3、参加有关的特大事故调查工作。
（七）市质监局
1、负责锅炉、压力容器和特种设备特大事故现场处置和技术支持；
2、参加相关事故调查。
（八）市卫生局
1、负责特大事故中受伤人员抢救治疗工作；
2、负责调动药品、器材，组织医疗卫生应急救援队伍，提供医疗保障；
3、参加相关事故调查。
（九）市环保局
1、负责危险化学品特大事故现场监测工作，及时通报危险、危害的范围；
2、负责污染物的处置工作；
3、参加相关事故调查。
（十）市气象局
负责特大事故所在区域的气象监测和预报工作，提供气象数据资料。
（十一）市城建局
1、负责城市燃气、自来水等公用设施特大事故的应急救援和技术支持；
2、负责提供事故场所地下水、气管网情况；
3、参加相关事故调查。
（十二）市民政局
1、负责受灾人员的安置工作；
2、组织落实社会救灾队伍和物资，配合做好善后处理工作。
（十三）宝鸡供电局
1、负责事故现场供、用电应急处置；
2、快速修复损坏的供配电设备，及时恢复正常供电。
（十四）事故单位主管部门
1、负责所属单位事故应急救援工作；
2、参与所属单位事故调查；
3、做好所属单位事故伤亡人员的善后处理工作。
（十五）市财政局
负责确保事故抢险和事故处理需要的资金。
（十六）市安监局
1、负责制定全市特大安全事故的应急救援预案；
2、参与企业职工伤亡事故的应急救援工作；
3、参与特大事故调查工作。
（十七）市监察局
参加事故调查工作；负责对其监察对象进行责任追究。
（十八）县区政府
负责组织制定并实施本辖区重特大事故应急救援预案，定期进行演练，强化应付突发事件的能力。及时汇报可能造成特大事故的信息和情况，坚决服从市特大事故应急救援总指挥部的统一指挥。负责辖区内重特大事故的应急救援工作。
五、特大事故报告和现场保护。
（一）特大事故发生后，事故单位必须以最快捷的方法，立即将所发生特大事故的情况报告当地县区政府，同时报告归口管理的市级部门和市政府办公室。报告内容为发生事故的单位、时间、地点、简要情况、伤亡人数、直接经济损失的初步估计及采取的应急措施。
（二）市政府办公室接到特大事故报告后，应立即报告市长和常务副市长，由市长或常务副市长按本《预案》规定，迅速组成总指挥部，同时通知有关成员单位迅速赶赴现场；必要时可将事故情况通报驻军或武警支队，请求事故抢救或支援，并及时上报省政府办公厅，市级对口部门及时按规定报告省级对口部门。
（三）有关成员单位接到报告后，应立即启动相应应急救援预案，组织协调事故抢险救灾和调查处理等事宜。
（四）特大事故发生后，事故发生地和有关单位必须严格保护事故现场，并迅速采取必要措施抢救人员和财产。因抢救伤员、防止事故扩大以及疏通交通等原因需要移动现场物件时，必须做出标志、拍照、详细记录和绘制事故现场图，并妥善保存现场重要痕迹和物证等。
六、事故应急措施。
（一）特大事故发生后，市特大事故应急救援总指挥部应立即投入运作，总指挥部及各成员单位负责人应迅速到位履行职责，及时组织实施相应事故应急预案。
（二）交通、电信、供电、城建等公用设施管理部门应尽快恢复被损坏的道路、通信、电、水等有关设施，确保应急救援工作的顺利开展。
（三）公安部门应加强事故现场安全保卫、治安管理和交通疏导工作，预防和制止各种破坏活动，维护社会治安。对肇事者等有关人员应采取监控措施，防止逃逸。
（四）卫生部门应立即组织急救队伍，及时提供救护所需药品，利用各种医疗设备抢救人员；其他相关部门应做好抢救配合工作。
（五）交通运输部门应保证应急救援物资的运输。
（六）在抢险救灾过程中紧急调用的物资、设备、人员和占用场地，任何组织和个人都不得阻拦和拒绝。事故后应及时归还或给予补偿。
（七）事故发生初期，事故单位或现场人员应积极采取应急自救措施，防止事故的扩大。
七、各成员单位制定应急救援预案的要求。
市总指挥部、各成员单位应制定应急救援预案。应急救援预案应当包括以下主要内容：
1、明确应急救援组织网络、相关职责及通讯联络方法；
2、事故发生后迅速到达现场的保证手段；
3、到达现场后应急救援系统立即运行的措施；
4、现场应急处置的具体措施（排序不分先后，根据具体情况确定）：
（1）现场保护；
（2）维持秩序；
（3）处置险情；
（4）抢救伤员；
（5）疏散人员。
5、应急救援的队伍、物资（含装备、设施）保障；
6、应急救援的专业技术支持；
7、应急救援的医疗保障；
8、应急救援的交通运输保障。
八、其他事项：
（一）本《预案》是市政府及有关部门针对可能发生的特大事故，组织实施应急救援工作并协助上级部门进行事故调查处理的指导性文件，在实施过程中可根据不同情况随机进行处理。
（二）政府各部门应结合各自职责，加强安全宣传教育，增强全社会预防特大事故的意识，落实有效的防范措施，防止各类事故的发生。
（三）全市行政区域内的任何组织和个人都有义务参加特大事故的抢险救灾。
（四）市级各成员单位应在本《预案》颁布之日起30日内完成各专业应急救援预案（包括相关部门的子预案及重点企业单位的应急预案）的制定工作，报市政府办公室。
（五）各县区政府，市级各行业主管部门应根据本《预案》，结合实际制定本县区（系统）的重特大事故应急救援预案，报市政府办公室备案。
（六）市级各行业主管部门和各县区政府应组织有关人员学习掌握预案的内容和相关措施，定期组织演练，确保在紧急情况下按预案有条不紊地开展事故应急救援工作。

附：宝鸡市特大事故应急救援总指挥部组织机构图。