建设部


关于开展2002年度工程造价咨询单位资质年检工作的通知



建标造函[2002]45号

各省、自治区建设厅、直辖市建委、国务院有关部门（行业）工程造价咨询单位资质管理机构：

　　根据《工程造价咨询单位管理办法》（建设部74号令）和建设部《关于转发＜国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组关于规范工程造价咨询行业管理的通知＞的通知》（建标[2002]194号）文件精神，现就开展2002年度工程造价咨询单位资质年检工作有关事项通知如下：

　　一、凡取得工程造价咨询单位资质证书的甲、乙级工程造价咨询单位均按本通知要求进行年检，同时应对在工程造价咨询单位执业的造价工程师进行年检。

　　二、年检工作自2002年9月1日开始至10月31日结束。

　　三、甲级工程造价咨询单位的受检期为2001年6月1日至2002年5月31日。

　　四、各省级、部门资质管理机构应于10月15日前将甲级工程造价咨询单位的初审结果报中国工程造价管理协会（以下简称中价协）。

　　五、乙级工程造价咨询单位的年检工作由省级资质管理机构自行安排，但最迟截止时间不得超过今年10月31日。

　　六、工程造价咨询单位年检应按照中介协下发的《工程造价咨询单位资质年检综合考核办法》（试行）的要求进行年检，具体考核办法由中价协另行下发。

　　七、年检工作采取网上申报和文字资料审查、核对同步进行的方式，具体考核办法由中价协另行下发。

　　八、年检工作结束后，对部分达到标准、且在执业中业绩突出、具有良好信誉的乙级工程造价咨询单位，各地区可按建设部74号部令的有关规定，同时结合本地工程造价咨询市场的发展和需要，本着总量控制的原则，提出申请晋级报告。

建设部标准定额司
二○○二年八月二十三日


四川省成都市人民政府


成都市拆迁房改中拥有“部分产权”住房的若干暂行规定

　（１９９３年９月１８日成都市人民政府令第３６号发布）



第一条 为妥善解决城市建设拆迁职工在房改中购得“部分产权”住房的安置、补偿问题，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合《成都市城市房屋拆迁管理条例实施细则》，特制定本规定。
第二条 本规定所称“部分产权”住房，是指职工在住房制度改革中按规定购买，并拥有占有权和使用权、有限处分权和收益权的房屋。
第三条 拆除职工拥有“部分产权”的住房，拆迁人应按照《成都市城市房屋拆迁管理条例》及其实施细则的规定，对房屋使用人给予妥善安置。
第四条 拆除“部分产权”住房，实行产权调换。即拆迁人用安置使用人的房屋与被拆除房屋的相等建筑面积进行产权调换，并由被拆迁人（原购房职工，下同）向拆迁人补付产权调换的房屋差价，具体标准按市房地产管理局的有关规定执行。
今后安置房屋出售时，售房收入在缴纳有关税费并扣除原购房款和产权调换的房屋差价后，增殖部分由被拆迁人和原房改售房单位按产权比例进行分配。
第五条 产权调换时，安置房屋超出被拆除房屋的面积，由被拆迁人按拆迁政策规定的价格购买，并拥有该部分面积的“全部产权”。被拆迁人不愿购买超出的面积，拆迁人可另行提供与被拆除房屋面积相当的住房予以安置、调换。安置房屋不足被拆除房屋的面积，由拆迁人按新建住
房商品价进行补偿，补偿所得在归还被拆迁人该面积原购房款后，其余部分由房改售房单位与被拆迁人按原房的产权比例进行分配。
第六条 被拆迁人放弃住房安置和产权调换，并征得原房改售房单位同意的，由拆迁人按新建住房商品价给予经济补偿，补偿所得除归还被拆迁人原房改购房款外，其余部分由被拆迁人与房改售房单位按原房的产权比例进行分配。
第七条 被拆迁人放弃住房安置和产权调换而原房改售房单位要求对被拆除房屋进行产权调换的，由原房改售房单位按照第六条规定的补偿原则，对放弃住房安置和产权调换的被拆迁人给予经济补偿。原房改售房单位按本规定进行产权调换的房屋归该单位所有。
第八条 房屋产权调换按原房面积偿还给被拆迁人的安置房屋，被拆迁人拥有“部分产权”。在同一套安置房中被拆迁人若购买超出原房的面积，应相应调整该安置房屋的产权比例。计算公式如下：
被拆迁人拥有安置房屋的产权比例＝〔被拆除房屋建筑面积（平方米）×购房职工原拥有产权比例（％）＋新增建筑面积（平方米）×产权比例（％）〕÷安置房屋建筑面积（平方米）
新增建筑面积，拥有“全部产权”，按100％确定产权比例。
第九条 拆除“部分产权”住房，拆迁人与被拆迁人订立的安置补偿协议，由拆迁人在协议订立后的7天内送达原房改售房单位签收备案。
第十条 职工按房改规定购买的住房，在分期付款期间发生拆迁的，可一次性补付全部余款，取得该房“部分产权”后，按本规定办理房屋拆迁的产权调换手续；不愿一次性补付余款的，可由房改售房单位与被拆迁人订立房屋产权调换协议，并由房改售房单位对被拆迁人另行给予安置
后，按房改规定重新订立协议。
第十一条 本规定适用于我市城市规划区内国有土地上因城市建设拆迁职工拥有“部分产权”住房的安置、补偿。
第十二条 房屋拆迁中的其他有关事宜，仍按《成都市城市房屋拆迁管理条例》及其实施细则的规定执行。
第十三条 龙泉驿、青白江区、各县（市）参照本规定执行。
第十四条 本规定自批准之日起施行。



1993年9月18日